Νέα
Ανακοινώσεις
σημείωση 9-4-2010: πατήστε εδώ για να δείτε τις πιο συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις για το πρόγραμμα
Από τον Μάιο του 2010 όσοι διαθέτουν παλαιά σπίτια (με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν τον Ιούλιο του 1979) θα μπορούν να τα εκσυγχρονίσουν ριζικά με νέα κουφώματα, διπλά τζάμια, μονωτικές βαφές και νέους καυστήρες. Το πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ΄ οίκον» που είχε εξαγγελθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση αλλά δεν υλοποιηθεί θα προωθήσει την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων.
Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση ως 50% για «πράσινες» επισκευές σε περίπου 30.000 παλαιά κτίρια που αντιστοιχούν σε περίπου 100.000 νοικοκυριά και σχεδόν 400.000 άτομα. Από τις συνολικές παρεμβάσεις, η εξοικονόμηση ενέργειας θα είναι 50-70%, ανάλογα με το «πακέτο» επεμβάσεων που θα επιλεγεί.
Προϋποθέσεις:
Προκειμένου να ενταχθεί στο πρόγραμμα ένα κτίριο (μονοκατοικία ή πολυκατοικία) θα πρέπει:
• να έχει οικοδομική άδεια που να έχει εκδοθεί πριν από 1/1/1980 (πριν δηλαδή την αλλαγή του οικοδομικού κανονισμού – με το σκεπτικό ότι το σπίτι αυτό είναι ιδιαίτερα ενεργειοβόρο, αφού δεν διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές)
• να ανήκει σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 1.500 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο (αυτός ο περιορισμός δεν ισχύει για την περίπτωση της φοροαπαλλαγής)
• να ανήκει σε ιδιοκτήτες χαμηλού εισοδήματος (οι οποίοι δεν έχουν την αντικειμενική δυνατότητα να πληρώσουν οι ίδιοι τις επισκευές και τις μετασκευές που χρειάζονται)
• το ακίνητο να έχει κύρια χρήση κατοικίας (δεν εξαιρούνται τα εξοχικά, εφόσον ωστόσο αποτελούν κύρια κατοικία)
Υπάρχει όμως πρόβλεψη ακόμη και όσοι διαθέτουν υψηλότερα εισοδήματα και δεν εμπίπτουν στο πρόγραμμα να μπορούν μέσω της χρηματοδότησης από τρίτους να κάνουν τις ίδιες εργασίες, επίσης χωρίς να πληρώσουν.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται:
Oι υποχρεωτικές εργασίες για ένταξη στο πρόγραμμα είναι:
• η θερμομόνωση στην ταράτσα του σπιτιού
• η αντικατάσταση τζαμιών με διπλά θερμομονωτικά και κουφωμάτων με σύγχρονα θερμομονωτικά και ηχομονωτικά
• η βαφή με «ψυχρά» (μονωτικά) χρώματα των επιφανειών
• η αντικατάσταση του παλαιού καυστήρα με νέο υψηλής απόδοσης ή με σύστημα φυσικού αερίου ή με φωτοβολταϊκό
Προαιρετικές είναι οι επεμβάσεις στο κέλυφος του κτιρίου και η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
Η ενίσχυση θα δίνεται με τρεις τρόπους:
• απευθείας επιχορήγηση: το ποσοστό επιχορήγησης θα είναι 30% επί του συνολικού κόστους και αν πρόκειται για μονοκατοικία θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος να έχει ατομικό εισόδημα μέχρι 15.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα μέχρι 25.000 ευρώ, ενώ αν πρόκειται για πολυκατοικία θα πρέπει τουλάχιστον το 50% των συνιδιοκτητών να έχουν ατομικό εισόδημα μέχρι 30.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα μέχρι 50.000 ευρώ.
• επιδοτούμενα δάνεια: στη περίπτωση αυτή η επιχορήγηση θα είναι 5% και στόχος είναι το δάνειο τελικά να είναι άτοκο. Προϋπόθεση είναι ο ενδιαφερόμενος να έχει ατομικό εισόδημα μέχρι 30.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα μέχρι 50.000 ευρώ.
• φοροαπαλλαγές: Το κίνητρο αυτό ισχύει για όλους ανεξαιρέτως εισοδήματος ή τιμής ζώνης. Yστερα από συνεννόηση με το Yπουργείο Οικονομικών αυξάνεται σε 30% (από 20% που ισχύει τώρα) η έκπτωση δαπανών για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, με όριο τα 2.500 ευρώ (από 700 ευρώ).
Ποσοστό Επιδότησης:
Το ύψος της επιδότησης για μονοκατοικίες όσον αφορά επεμβάσεις που δεν περιλαμβάνουν επισκευές στον εσωτερικό σκελετό (θερμομόνωση κελύφους) είναι 30%, αν όμως γίνει θερμομόνωση κελύφους η επιδότηση είναι 40% (επειδή η διαδικασία είναι πιο «επίπονη» για τις επεμβάσεις στο κέλυφος, για αυτό το λόγο δίνεται μεγαλύτερη επιδότηση).
Για πολυκατοικίες και για επεμβάσεις χωρίς παρέμβαση στο κέλυφος η επιδότηση είναι 35% και για επεμβάσεις πάνω στο κέλυφος 50%.
Στις πρώτες επεμβάσεις με τη μικρότερη επιδότηση απαιτείται μόνο έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, ενώ για τις θερμομονώσεις όπου απαιτείται η χρήση σκαλωσιάς θα πρέπει να υπάρχει άδεια από την πολεοδομία για λόγους ασφαλείας.
Διαδικασία:
Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει ο ενδιαφερόμενος για να συμμετάσχει στο πρόγραμμα είναι:
1) διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης με την οποία θα καθορισθεί η ενεργειακή κατηγορία της κατοικίας, οι προτεινόμενες παρεμβάσεις ώστε να υπάρξει αναβάθμιση κατά μια τουλάχιστον κατηγορία, η εξοικονόμηση που θα επιτευχθεί ανά προτεινόμενη παρέμβαση και το αντίστοιχο κόστος ανά παρέμβαση.
2) Υποβολή αίτησης συνοδευόμενης από τα απαραίτητα δικαιολογητικά σε συμβαλλόμενη τράπεζα. Σε περίπτωση πολυκατοικίας το σύνολο των αιτήσεων υποβάλλονται στο ίδιο υποκατάστημα. Είναι επιλέξιμες οι δαπάνες που αφορούν εργασίες που θα γίνουν μετά την έκδοση του πιστοποιητικού.
3) Υποδοχή των αιτήσεων από την τράπεζα / Έλεγχος δικαιολογητικών φακέλου / Έλεγχος επιλεξιμότητας της αίτησης βάσει των κριτηρίων.
4) Μετά το πέρας υποβολής αιτήσεων αξιολόγηση και κατάταξη βάσει κριτηρίου εξοικονόμησης ενέργειας προς κόστος παρέμβασης / Έκδοση Απόφασης έγκρισης αιτήσεων / Κοινοποίηση της έγκρισης στη συμβαλλόμενη τράπεζα / Ενημέρωση Ωφελουμένου.
5) Υλοποίηση εργασιών.
6) Δεύτερη Ενεργειακή επιθεώρηση / Έκδοση δεύτερου πιστοποιητικού / Έλεγχος ενεργειακής αναβάθμισης κατοικίας / Πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου
Για όσους εντάσσονται στο Υποπρόγραμμα Α (επιδότηση επιτοκίου) ξεκινάει η εκταμίευση του δανείου με την απόφαση έγκρισης.
Για την ολοκλήρωση της εκταμίευσης ο ωφελούμενος προσκομίζει:
α) τα παραστατικά των δαπανών, και
β) το δεύτερο πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης
και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου με διοικητικό έλεγχο.
Για όσους εντάσσονται στο Υποπρόγραμμα Β (απευθείας επιχορήγηση), για την καταβολή της επιχορήγησης ο ωφελούμενος προσκομίζει:
α) τα παραστατικά των δαπανών, και
β) το δεύτερο πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης
και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου με διοικητικό έλεγχο.
Δειγματοληπτικός έλεγχος υλοποίησης φυσικού αντικειμένου από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ.) του ΥΠΕΚΑ.
Έλεγχος / εποπτεία από το ΤΕΜΠΜΕ των διαδικασιών πληρωμών.
Ενδεικτικό κόστος εργασιών
Για τις εργασίες υπολογίζεται ότι για την αντικατάσταση ενός καυστήρα και λέβητα πετρελαίου με έναν σύγχρονο χρειάζονται από 2.000 ευρώ ως 4.000 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα και το μέγεθος, ενώ για τους κατοίκους μιας πολυκατοικίας που θα προτιμήσει να συνδεθεί με το δίκτυο φυσικού αερίου η αρχική εξοικονόμηση φτάνει τα 750 ευρώ, όσα είναι δηλαδή κατά μέσον όρο τα τέλη σύνδεσης μιας πολυκατοικίας 8-12 διαμερισμάτων. Η εγκατάσταση ενός οικιακού φωτοβολταϊκού πάνελ ενός κιλοβάτ κοστίζει 4.500-6.500 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα και το μέγεθος, ενός η εγκατάσταση ενός ηλιακού θερμοσίφωνα κοστίζει περί τα 1.000 ευρώ για δυναμικότητα 150 λίτρων.
Η θερμομόνωση στην ταράτσα του σπιτιού με τα λεγόμενα «ψυχρά» υλικά κοστίζει 40-70 ευρώ το τετραγωνικό, ανάλογα με την ποιοτική επιλογή των ιδιοκτητών, τα διπλά τζάμια τιμολογούνται πλέον γύρω στα 100 ευρώ το τετραγωνικό, τα μονωτικά κουφώματα μαζί με την εγκατάσταση 200-250 ευρώ το τετραγωνικό και η στεγανοποίηση των ανοιγμάτων στα παράθυρα 15-30 ευρώ το τετραγωνικό.
Επίσης όλες οι εργασίες εσωτερικών μονώσεων κοστίζουν 20-30 ευρώ το τετραγωνικό και οι βαφές με τα λεγόμενα «ανακλαστικά υλικά», που απωθούν τη θερμότητα το καλοκαίρι και την απορροφούν τον χειμώνα, κοστίζουν επίσης 20-30 ευρώ το τετραγωνικό.
Το ανώτατο κόστος των συνολικών μετασκευών δεν μπορεί να υπερβεί τις 120.000 ευρώ, ενώ υπάρχει κατάλογος με το κοστολόγιο των εργασιών αλλά και των υλικών που απαιτούνται για κάθε εργασία. Μόνο με βάση αυτό το κοστολόγιο θα μπορούν να υποβληθούν προτάσεις επιλέξιμες για ένταξη στο πρόγραμμα. Για ένα μικρό διαμέρισμα, υπολογίζεται ότι το μέσο κόστος συνολικών μετασκευών ανέρχεται σε 15.000 ευρώ. Τα ποσοστά της επιδότησης θα κυμαίνονται ανάλογα με τον αριθμό των ιδιοκτησιών κατοικιών του κάθε κτιρίου (βάσει δηλαδή του αριθμού παροχών του ηλεκτρικού ρεύματος), με το αν πρόκειται για πολυκατοικία ή μονοκατοικία, καθώς επίσης με το αν ο ενδιαφερόμενος επιδοτηθεί για μία από τις εργασίες ή για όλες μαζί. Οσο πιο πλήρης είναι η παρέμβαση που γίνεται τόσο πιο μεγάλο θα είναι και το τελικό ποσοστό επιδότησης. Πάντως, αν κανείς θέλει να μονώσει το κέλυφος του κτιρίου, αλλά έχει πρόσφατα αλλάξει κουφώματα, μονώσει την ταράτσα ή αντικαταστήσει καυστήρα, δεν μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα, μπορεί όμως να αποταθεί στη χρηματοδότηση από τρίτους.
Προϋπολογισμός:
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος θα είναι 200 εκ ευρώ. Τα μισά από αυτά θα δοθούν απευθείας στα νοικοκυριά με οικονομικό κριτήριο (επιδότηση φτωχών νοικοκυριών) και τα υπόλοιπα ως επιδότηση επιτοκίου περίπου πέντε μονάδες.
Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται στις τράπεζες, μαζί με πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης, το οποίο θα κατατάσσει το σπίτι σε ενεργειακή βαθμίδα και θα προτείνει τις εργασίες που απαιτούνται για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Η αξιολόγηση των αιτήσεων θα γίνεται από το υπουργείο με βασικό κριτήριο το μέγεθος της εξοικονόμησης ενέργειας που επιτυγχάνεται. Για να δοθεί η τελική έγκριση θα γίνεται δεύτερος έλεγχος από άλλον ενεργειακό επιθεωρητή και θα πρέπει το ακίνητο να βελτιώνει τη θέση του στην ενεργειακή κατάταξη τουλάχιστον κατά μία βαθμίδα. Για τις αιτήσεις που εγκρίνονται θα επιδοτείται κατά 100% το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων, το οποίο θα έχει ως βάση το 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
